Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
ИЗВЕЩЕНИЕ
Администрация Семикаракорского района извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории муниципального образования «Семикаракорский район», который состоится 10 февраля 2023 в 14 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23 (отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района).
Основание: постановление Администрации Семикаракорского района от 12.12.2022 №1667 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Семикаракорский район».
Форма торгов: аукцион. Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Организатор аукциона Администрация Семикаракорского района.
Уполномоченный орган на проведение аукциона – отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.
Предмет аукциона на право заключения договора аренды земельного участка лот №1 площадью 400 кв.м, кадастровый номер 61:35:0040101:1409, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 60 м по направлению на северо-восток от строения, расположенного по адресу: п. Зеленая Горка, ул. Сергея Есенина, 31, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с целью ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена аукциона на право заключения договора аренды земельного участка составляет 2185 (две тысячи восемьдесят пять) рублей 00 копеек ежегодной арендной платы согласно отчету об определении рыночной стоимости ежегодной арендной платы от 24.11.2022 №592/2022, «шаг аукциона» - 65 (шестьдесят пять) рублей 00 копеек, сумма задатка – 437 (четыреста тридцать семь) рублей 00 копеек. Срок аренды 20 лет. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.11.2022 №КУВИ--001/2022-207938463 установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56, Земельного кодекса Российской Федерации. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; постановление Правительства Российской Федерации «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства» от 26.08.2013 № 736 выдан: Правительство Российской Федерации; карта (план) от 10.09.2015 No б/н выдан: ООО «Южная Кадастровая Компания»; договор аренды земельного участка от 04.09.2006 № 19/70486/09 выдан: Администрация Семикаракорского, ОАО «Ростовэнерго» ЦЭС; паспорт-схема ПС СМ-6 ВЛ 10 кВ №610 от 19.04.2012 № б/н выдан: ПО ЦЭС Ростовэнерго; кадастровый паспорт земельного участка от 08.10.2009 № 61/001/09-518390 выдан: Семикаракорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;м); Реестровый номер границы: 61:35-6.101; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона воздушной линии электропередачи «ВЛ-10 кВ № 610», расположенная по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Задоно-Кагальницкое сельское поселение» земельный участок находится в зоне Ж-2.
Для зоны Ж-2 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации: предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: не подлежат установлению; минимальные отступы от границ земельный участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии улицы – не менее чем на 5 м., от красной линии проездов – не менее чем на 3 м., от межи соседнего земельного участка – не менее чем на 1 м.; максимальный процент застройки в границах земельного участка: 80%; максимальное количество этажей: 3 (три); минимальная высота здания: не подлежат установлению; максимальная высота здания: 18 м.; максимальная высота ограждения земельных участков: 2,0 м.
Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
По сведениям предоставленным филиалом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Семикаракорске от 25.11.2022 №00-16-518 техническая возможность подключения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 60 м по направлению на северо-восток от строения, расположенного по адресу: п. Зеленая Горка, ул. Сергея Есенина, 31, с кадастровым номером 61:35:0040101:1409 с максимальным часовым расходом газа 5 м 3 /час (после реконструкции объектов газотранспортной системы и ГРС Задоно-Кагальницкой) имеется срок, в течении которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении), предусматривающего предоставление ему нагрузки указанной в настоящем документе: 3 месяца.
По сведениям производственного отделения «центральные электрические сети» филиала публичного акционерного общества «Россети Юг» - «Ростовэнерго» от 28.11.2022 №705 процедура технологического присоединения к электрическим сетям регламентируется правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861. Плата за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории Ростовской области для заявителей, подающих заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не включаются расходы, связанные со строительством объектов электросетевого хозяйства - от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики, а стоимость мероприятий по технологическому присоединению объектов микрогенерации определяется в размере минимального из следующих значений: стоимость мероприятий по технологическому присоединению, рассчитанная с применением льготной ставки за 1 кВт запрашиваемой максимальной мощности, которая утверждается в отношении всей совокупности таких мероприятий для соответствующих случаев технологического присоединения в размере 5 303,76 рублей за кВт, в том числе НДС 883,96 руб. Размер платы за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям «Россети Юг» установлен Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 01.07.2022 №34/1.
Централизованные системы теплоснабжения отсутствуют.
По сведениям МУП ЖКХ «Гранит» техническая возможность подключения к объектам водоснабжения имеется. Технические условия от 02.12.2022 № 71. Максимальная присоединительная нагрузка объекта в возможной точке подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения Q max = 0,5 м.куб./час (12 м. куб/сутки). Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения один год. Возможная точка подключения (технологического присоединения) расположена на ул. Сергея Есенина. Срок действия технических условий 3 года со дня выдачи.
Сумма задатка перечисляется в соответствии с настоящим извещением в виде единовременного платежа, лично заявителем на участие в аукционе. Оплата задатка третьим лицом не допускается. Платежи осуществляются в форме безналичного расчета в рублях. В платежном поручении (квитанции) на перечисление суммы задатка необходимо указывать, в строке наименование платежа: «Задаток для участия в аукционе ___ (дата), земельный участок с кадастровым номером ___________, ЛОТ №___.
Задаток перечислять в виде единовременного платежа.
Реквизиты для оплаты задатка:
Администрация Семикаракорского района
ИНН 6132005158 КПП 613201001
УФК по Ростовской области (Администрация Семикаракорского района) л/с 05583112210
ЕКС 40102810845370000050
КС 03232643606510005800
БИК 016015102
Отделение Ростов-на-Дону Банка России//УФК по Ростовской области г.Ростов-на-Дону.
Сведения о порядке подачи заявок для участия в аукционе.
Прием заявок осуществляет отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района с 30 декабря 2022 по 06 февраля 2023 (в рабочие дни) с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23 телефон для справок 8(863-56) 4-23-75 - Орлова Марина Юрьевна.
Для участия в аукционе претендент в установленные сроки предоставляет:
- заявку по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов удостоверяющих личность, заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- (для доверенного лица – доверенность, нотариально заверенную на право участия в аукционе).
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Задаток будет возвращен в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
3. Сведения о дате, времени и порядке осмотра земельных участков :
23 января 2023, в течение рабочего времени (с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут) после обращения к специалисту отдела имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.
4. Сведения о порядке определения заявителей участниками аукциона, проведения аукциона, определения победителя.
Признание заявителей участниками аукциона и заявителей, не допущенных к участию в аукционе и подписания протокола рассмотрения заявок 09 февраля 2022 в 14 часов 30 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, д.35, кабинет № 23 отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, со дня подписания протокола рассмотрения заявок, заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. В этом случае задаток не возвращается, а засчитывается в счет арендной платы за использование земельного участка.
Задаток не допущенному к участию в аукционе, возвращается течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Аукцион состоится 10 февраля 2023 в 14 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23 отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.
Перед началом аукциона 10 февраля 2023 с 13 часов 45 минут до 14 часов 00 минут его участники (представители участников) должны предъявить документы, удостоверяющие их личность, пройти регистрацию по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет № 23 отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона". "Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с условиями аукциона.
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом объявленной очередной ценой, аукционист повторяет очередную цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Участвовавшему в аукционе и не победившему, задаток возвращается в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Победителю аукциона, единственному участнику, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, или единственному принявшему участие в аукционе участнику необходимо в течение 30 дней со дня направления ему Администрацией Семикаракорского района договора аренды земельного участка подписать данный договор аренды земельного участка и представить в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. В случае невыполнения данного требования в соответствии с действующим законодательством указанные лица утрачивают внесенные задатки, а Администрация Семикаракорского района направляет соответствующие сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения указанных лиц в реестр недобросовестных участников аукциона.
Подведение итогов аукциона состоится 10 февраля 2023 после окончания аукциона по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23. Срок заключения договора аренды не ранее 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
